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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司
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資產(chǎn)處置公告

  中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司債權(quán)催收暨資產(chǎn)處置公告

2025-04-15

  

中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司債權(quán)催收暨資產(chǎn)處置公告

  中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司(以下簡(jiǎn)稱:我公司)依法持有云南德眾汽車銷售服務(wù)有限公司、云南嘉信汽車銷售服務(wù)有限公司、云南世邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明市國福房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司、騰沖市金鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、云南鼎易酒店管理有限責(zé)任公司、云南博欣勝世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司十一戶債權(quán)相關(guān)的全部權(quán)利(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等從權(quán)利),我公司擬對(duì)上述債權(quán)組包處置并進(jìn)行催收,現(xiàn)予以公告。

         一、債權(quán)資產(chǎn)情況

  截止2025年3月20日,債權(quán)資產(chǎn)情況如下表:     

                                                                                                                                       單位:萬元

序號(hào) 債務(wù)人名稱 所在地  債權(quán)本金 利息、復(fù)利、罰息、違約金等  債權(quán)合計(jì) 擔(dān)保措施
1 昆明市國福房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司 昆明 18,680.00 28,130.05 46,810.05 1.昆明中閩房屋拆遷有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保;
2.由國福地產(chǎn)控股股東蔡福林夫婦提供連帶責(zé)任保證;
3.國福地產(chǎn)提供以下抵押物:
①國福現(xiàn)代城·海棠苑第5幢197套住宅(共計(jì)21,516.69㎡)及海棠苑700個(gè)車位(共計(jì)23,408.00㎡);
②國福地產(chǎn)名下位于昆明市五華區(qū)北倉片區(qū)的16,057.48㎡(24.09畝)商務(wù)金融用地使用權(quán)(A6地塊)抵押;
4.中福天工為部分債務(wù)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保。
2 云南博欣勝世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 昆明 7,844.12 6,607.98 14,452.10 1.云南博欣勝世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其“博欣盛世”項(xiàng)目37,797.09㎡商業(yè)及車位在建工程提供抵押:地上商業(yè)用房建筑面積為5,203.06㎡;獨(dú)幢商業(yè)別墅1#、2#、3#、4#建筑面積為3,630㎡;地下一層商業(yè)用房建筑面積為10,046.08㎡;地下一層商業(yè)庫房建筑面積1,419.29㎡;地下一層儲(chǔ)藏室建筑面積為2119.66㎡及地下412個(gè)車位合計(jì)15,379㎡;
2.云南博欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南匯鑫躍投資有限公司、云南博欣虹橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、孟貴明、邵園園、方勝、胡靜芳提供連帶責(zé)任保證; 3.云南博憬貿(mào)易有限公司作為共同債務(wù)人。
3 云南世邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 昆明 13,319.56 34,465.65 47,785.21 1.以世邦地產(chǎn)名下昆國用2012第00712號(hào)提供抵押,商務(wù)金融用地土地面積17.97畝;
2.張遠(yuǎn)紅提供個(gè)人連帶責(zé)任保證;
3.以張遠(yuǎn)紅持有的世邦地產(chǎn)85%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保;
4.以云南文產(chǎn)園區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司持有的世邦地產(chǎn)15%股權(quán)提供質(zhì)押質(zhì)押。
4 云南德眾汽車銷售服務(wù)有限公司 昆明 2,460.00 40,387.39 42,847.39 1.大理東昇置業(yè)有限公司、嘉策汽車、嘉策投資、昇耀地產(chǎn)、楊東勝及其配偶李媛媛提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保;
2.嘉策汽車名下抵押物:(1)云南省昆明市廣福路紅星廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)10號(hào)樓三層C、D區(qū)4,394.43平方米(一順位);(2)二層C、D區(qū)4,394.92平方米(一順位);(3)一層C、D區(qū)3,988.79平方米房產(chǎn)(二順位);
首封查封物:(1)大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)滿江片區(qū)慢江路與鳳飛路西南側(cè)洱海寰球時(shí)代4號(hào)商業(yè)樓(面積16,010.89㎡);(2)6號(hào)公寓樓(面積20,361.05㎡)。
5 云南嘉信汽車銷售服務(wù)有限公司 昆明 8,000.00 17,331.39 25,331.39 嘉策汽車名下抵押物:(1)云南省昆明市廣福路紅星廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)10號(hào)樓一層C區(qū)、D區(qū)(一順位)3,988.79平方米房產(chǎn);(2)云南紅星廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)10號(hào)樓二層C區(qū)、D區(qū)的4,394.92平方米房產(chǎn)(二順位);
查封物:(1)大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)滿江片區(qū)慢江路與鳳飛路西南側(cè)洱海寰球時(shí)代4號(hào)商業(yè)樓(面積16,010.89㎡);(2)6號(hào)公寓樓(面積20,361.05㎡)。
2.德眾汽車嘉策汽車、云南嘉策投資有限公司、大理昇耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、楊東勝及其配偶李媛媛連帶責(zé)任保證擔(dān)保;
6 騰沖市金鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 騰沖 2,069.60 1,752.08 3,817.71 1.金鷹地產(chǎn)100%股權(quán)質(zhì)押;
2.魏愛英及李亞東、高銘提供個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保;
3.由騰沖乾盛貿(mào)易有限公司提供連帶責(zé)任保證;
4.由騰沖鴻昌商貿(mào)有限公司提供連帶責(zé)任保證;
5.由江蘇星帝置業(yè)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保;
6.由丹陽藍(lán)客金剛石精密刀具有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保;
7.抵押擔(dān)保。由金鷹地產(chǎn)所持有的位于騰越鎮(zhèn)文星社區(qū)飲馬河小區(qū)的國有土地使用權(quán)提供第一順位抵押擔(dān)保,土地證號(hào)為騰國用(2015)第124941號(hào),土地面積為42,537.40㎡。
7 富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 昆明 10,650.00 9,704.61 20,354.61 1.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城1套住宅,面積121.95㎡提供抵押擔(dān)保;
2.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第4層402號(hào),面積1753.35㎡提供抵押擔(dān)保;
3.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明市高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第19、20層,面積1718.19㎡提供抵押擔(dān)保;
4.奧儲(chǔ)必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城10幢1單元第7層,面積929.2㎡提供抵押擔(dān)保;
5.奧儲(chǔ)必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第5層,面積1988.67㎡提供抵押擔(dān)保;
6.鼎龍凱易以其名下?lián)碛械母幻窨h永定街道辦事處城器墩村(富春山水居小區(qū))地下一層475個(gè)車位,面積5792.16㎡提供抵押擔(dān)保;
7.鼎龍凱易以其名下?lián)碛械母幻窨h永定街道辦事處城器墩村(富春山水居小區(qū))74套商業(yè)用房,面積14923.29㎡提供抵押擔(dān)保,司法拍賣成交了3套,成交金額138.65萬元,剩余面積13081.78㎡;
上述抵押均為第一順位抵押。
8.張珮蒂、張貴華以其持有的鼎易酒店股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保;
9.云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
8 富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 昆明 5,935.00 5,783.49 11,718.49 1.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城1套住宅,面積121.95㎡提供抵押擔(dān)保;
2.鼎龍凱易以其名下?lián)碛械母幻窨h永定街道辦事處城器墩村(富春山水居小區(qū))74套商業(yè)用房,面積14923.29㎡提供抵押擔(dān)保,司法拍賣成交了3套,剩余面積13081.78㎡;
上述抵押均為第二順位抵押。
3.張貴平以其持有的富民縣永定街道辦事處城器墩村(富春山水居小區(qū))14套商業(yè)用房及18套住宅用房,面積5556.04㎡提供第一順位抵押擔(dān)保,其中司法拍賣成交了18套住宅用房,面積4,032.69㎡,商業(yè)用房成交了26套,成交價(jià)格合計(jì)2482.98萬元,剩余6套商鋪,面積1071.79㎡。
4.云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
9 富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 昆明 4,530.89 2,769.88 7,300.77 1.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第4層402號(hào),面積1753.35㎡提供抵押擔(dān)保;
2.鼎易地產(chǎn)以其擁有的昆明市高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第19、20層,面積1718.19㎡提供抵押擔(dān)保;
3.奧儲(chǔ)必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城10幢1單元第7層,面積929.2㎡提供抵押擔(dān)保;
4.奧儲(chǔ)必力以其擁有的昆明高新區(qū)鼎易天城9幢1單元第5層,面積1988.67㎡提供抵押擔(dān)保;
5.鼎龍凱易以其名下?lián)碛械母幻窨h永定街道辦事處城器墩村(富春山水居小區(qū))地下一層475個(gè)車位,面積5792.16㎡提供抵押擔(dān)保;
上述抵押物為第二、三順位抵押。
6.云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、張佩蒂、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能、蔣博然提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
10 云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 昆明 6,120.76 7,968.46 14,089.22 1.鼎易地產(chǎn)以其擁有的位于昆明市西山區(qū)碧雞鎮(zhèn)碧雞村民委員會(huì)高峣村民小組的三宗商業(yè)用地,面積7519.25㎡提供抵押擔(dān)保;
2.鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村(富春山水居小區(qū))15套富民房產(chǎn),面積3321.14㎡提供抵押擔(dān)保,司法拍賣成交了14套,成交價(jià)格2247.66萬元,剩余面積208.23㎡;
3.鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村(富春山水居小區(qū))396個(gè)車位,面積4811.04㎡提供抵押擔(dān)保;
4.鼎龍凱易以其擁有的位于富民縣永定街道辦事處城器墩村(富春山水居小區(qū))14套住宅及2套商業(yè),面積7187.56㎡提供抵押擔(dān)保;
上述抵押均為第一順位抵押。
5.富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南鼎易酒店管理有限責(zé)任公司、張貴平、張樹仙、張貴華、張瓊仙、朱存瓊、蔣述能、張珮蒂、蔣博然、張帆提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
11 云南鼎易酒店管理有限責(zé)任公司 昆明 21,036.00 32,403.17 53,439.17 1.奧儲(chǔ)必力以其擁有的昆明市高新區(qū)鼎易天城10幢301套房產(chǎn),面積26,042.38㎡提供抵押擔(dān)保;
2.云南鼎易酒店管理有限責(zé)任公司、云南奧儲(chǔ)必力投資有限責(zé)任公司、云南鼎易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、富民鼎龍凱易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、張貴華、張瓊仙、張貴平、張樹仙、朱存瓊、蔣述能、張珮蒂、蔣博然、張帆提供連帶責(zé)任擔(dān)保
    合計(jì)    100,645.93  187,304.15  287,946.11  

  注:1、擬處置債權(quán)標(biāo)的為上述債權(quán),基準(zhǔn)日至轉(zhuǎn)讓日之間的利息、罰息、復(fù)利、違約金、其他費(fèi)用等一并處置;借款人和擔(dān)保人應(yīng)清償?shù)睦ⅰ⒘P息、復(fù)利、違約金等,按借款合同、擔(dān)保合同的有關(guān)約定以及相關(guān)法律、法規(guī)、生效法律文書計(jì)算。

  2、上述債權(quán)及其項(xiàng)下從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

  3、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏,以借款人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及相關(guān)法律文件約定為準(zhǔn)。

        二、擬處置方式

  本次處置的方式為通過債權(quán)公開轉(zhuǎn)讓方式組包進(jìn)行處置。

  歡迎廣大社會(huì)投資人前來洽談。

        三、對(duì)交易對(duì)象的要求

  交易對(duì)象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人,要求買受人信譽(yù)良好,需一次性支付或分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款且資金來源合法,并可承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。但下列人員不得受讓該資產(chǎn):(一)國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員;(二)該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員;(三)債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的,其本人及其直系親屬;(四)債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司,擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司,債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè);(五)上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體;(六)國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

  競(jìng)買人需配合我公司開展合規(guī)訪談,如不配合,我公司有權(quán)終止相關(guān)交易。

        四、公告期

  處置的公告期限為7個(gè)工作日,自公告發(fā)布之日起算。公告期內(nèi)接受社會(huì)各界人士的的征詢或異議。

        五、聯(lián)系方式

  受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人:歐陽先生、鐘女士,聯(lián)系電話:0871-65700963。

  受理排斥、阻撓征詢或異議聯(lián)系人:桂先生,聯(lián)系電話:0871-65650442;譚先生:0871-65700016。

  電話受理時(shí)間:工作日上午8:30-12:00,下午14:00-17:30

   

   中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司

               2025年4月15日

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