中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司擬公開對所持有的1戶抵債實物資產(chǎn)進行處置（可租賃經(jīng)營），該抵債資產(chǎn)為位于北京市西城區(qū)小馬廠路1號院1、2、3、8號樓3層01號商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積1881.04㎡。抵債資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，位置優(yōu)越，為對外租賃狀態(tài)（現(xiàn)有租期截至2025年1月14日）。

　　交易條件為：買受人（承租人）信譽良好，有付款能力，一次性整體處置、整體或部分租賃，轉(zhuǎn)讓價款（或租金）支付方式為一次性付款或分期付款。買受人（承租人）可承擔購買（或承租）該租賃資產(chǎn)所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織和自然人，且以下人員不得參與：（一）國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；（二）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構(gòu)所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；（五）上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；（六）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；（七）資產(chǎn)原債務人不得參與資產(chǎn)的折價購買；（八）法律法規(guī)等另有規(guī)定的除外。受讓人需在成交確認前簽訂相關(guān)承諾書，承諾不屬于不得購買范圍主體。

　　風險提示：1.目前該資產(chǎn)為整體租賃狀態(tài)，租賃期截至2025年1月14日，特提示有意向投資人，現(xiàn)有承租人于租賃期滿后享有以同等條件優(yōu)先承租原租賃物的權(quán)利。2.本公告列示的資產(chǎn)存在轉(zhuǎn)租事實，實際有網(wǎng)吧、臺球廳、健身房、課外培訓等租賃使用，特提示有意向投資人，我司擬按資產(chǎn)現(xiàn)狀出售或出租，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司不對資產(chǎn)的狀況做任何聲明或保證。投資者需自行了解、知悉并確認企業(yè)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。

　　公告期：自本公告發(fā)布之日起滿7個工作日止。公告期內(nèi)受理對上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢。

　　受理公告事項聯(lián)系人：請投資者或承租人登陸中信金融資產(chǎn)網(wǎng)站查詢（www.famc.citic）或與有關(guān)部門接洽查詢，意向購買人或承租人如需了解資產(chǎn)詳細情況請聯(lián)系滕女士、白女士，電話：0991-2377035、0991-2377027。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：0991-2377038。

　　聯(lián)系地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號綠城廣場1B座17層。  

　　歡迎廣大意向投資者按照以上聯(lián)系方式與我分公司進行洽談。  

　　                                 中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

　　                                          新疆維吾爾自治區(qū)分公司

　　                                                2024年12月13日